Сообщений в теме: 729

[mypaxa]

Подскажите юриста по семейным делам.

Интересует вопрос о лишении родительских прав.

[SpecifiC]

Добрий день

Не підкажете, як бути в такій ситуації. Ми хочему купити квартиру (перший поверх) там немає балкону, фасад якої виходить на центральну дорогу. Власник квартири говорить, що ви можете легко добудувати. Але відділі архітектури нам забороняють. Навіть про те, що сусіди через дві квартири вже давно стоїть добудований балкон.

Якщо ми збудуємо балкон без згоди архітектора, які можуть бути порушення, що за них буде передбачено? І як це може впливати на продаж квартири в майбутньому?

[mypaxa]

 

 

Якщо ми збудуємо балкон без згоди архітектора, які можуть бути порушення, що за них буде передбачено? І як це може впливати на продаж квартири в майбутньому? 

На сколько я знаю, то законом запрещено трогать несущие стены + ко всему этому Вы свой балкон не узаконите, (хату,квартиру,сарай) потом не продашь. Раньше ещё можно было узаконить, а теперь как и с автономкой газовой, либо весь стояк либо никто.

Сообщение отредактировал mypaxa: 10 Август 2016 - 18:24

[Voshod]

Вопрос по переоформлению авто (гугл находит какие-то устаревшие нормы).
Ситуация: есть авто юридически во владении супруги моего брата, фактически уже 7 лет мое, поставил газ-оборудование и решил вместе с заменой техпаспорта провести переоформление. Как я понимаю варианта три: 1 - купля-продажа (догадываюсь, что дороговато обойдется); 2 - дарственная (разбираясь, прихожу к выводу, что по деньгам тоже самое, что и купля-продажа); 3 - генеральная доверенность (понимаю, что вопрос изменения владельца этим методом не решается, что вообще может дать генералка? Могу ли я по ней перегестрировать авто с киевской регистрации родственников на белоцерковскую мою? Что измениться в техпаспорте? Могу ли я с генералкой сразу же оформить дарственную на свою супругу? Спасибо.

[Alex09]

Вопрос по переоформлению авто (гугл находит какие-то устаревшие нормы).
 3 - генеральная доверенность (понимаю, что вопрос изменения владельца этим методом не решается, что вообще может дать генералка? Могу ли я по ней перегестрировать авто с киевской регистрации родственников на белоцерковскую мою? Что измениться в техпаспорте? Могу ли я с генералкой сразу же оформить дарственную на свою супругу? Спасибо.

По поводу генеральной доверенности, вот пара статей, почитайте

https://auto.ria.com...-avtomobil.html

http://yurist-online.../soveti/024.php

 

По поводу дарения супруге (выдержка из научно-практического комментария ст. 58 ЗУ "Про нотариат"):

 

Відповідно до ч. З ст. 238 Цивільного кодексу України представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом. Ця норма є важливою з точки зору унеможливлення зловживання представника отриманими за довіреністю правами. Слід зазначити, що випадки підписання представником відповідного договору з власною дружиною чи чоловіком слід також розцінювати як вчинення дій у своїх інтересах, оскільки в цьому разі представник діє в інтересах своєї сім'ї, тобто і в своїх власних інтересах. Необхідно зазначити, що правочини, укладені з порушенням ч. З ст. 238 Цивільного кодексу України, визнаються судом недійсними. Наприклад, у рішенні Волочиського районного суду Хмельницької області від 04.05.2011 року у справі № 2-374/11 зазначено, що при укладенні довіреності та наданні всупереч ч. 2 ст. 238 Цивільного кодексу України повноважень представнику вчиняти в своїх інтересах правочини від імені довірителя були порушені вимоги ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України, тому згідно з ч. З ст. 215 Цивільного кодексу України це тягне за собою недійсність правочину (довіреності) в цій частині.

 

[Flyer]

вопрос по дачной земле, по границам участков: за 50 лет границы "поплыли" в сторону расширения, на дорогу, к соседям и т.д. как можно заставить всех участников дач вернуть дороге 0,5-1,5м? А особенно интересует что делать с теми кто вместо забора на дороге построил(купил) домик?

[Alex09]

вопрос по дачной земле, по границам участков: за 50 лет границы "поплыли" в сторону расширения, на дорогу, к соседям и т.д. как можно заставить всех участников дач вернуть дороге 0,5-1,5м? А особенно интересует что делать с теми кто вместо забора на дороге построил(купил) домик?

 

Если это садовое общество, то можно собрать общие сборы, вынести волнующий вопрос на обсуждение, и предложить членам общества добровольно вернуть захваченные территории.

 

Если добровольно вернуть не хотят (продолжение под спойлером)

 

Скрытый текст

По поводу границ земельных участков

 

Вирішення земельних спорів регулюється главою 25 Земельного кодексу України (ст. 158 – ст. 161).

ст. 158 ЗКУ:

1.Земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

2. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

3. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

4. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, вирішує земельні спори щодо меж земельних ділянок за межами населених пунктів, розташування обмежень у використанні земель та земельних сервітутів.

5. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

 

Таким образом, в зависимости от того, где находится Ваш участок (в границах населенного пункта или за его границами) нужно обратиться с заявлением либо в соответствующий сельсовет, либо в местное управление Держземагенства (БЦ район - ул. Л. Курбаса, 3; БЦ город – б-р. Александрийский, 125).

 

Если решить спор не удастся, придется обратиться в суд с иском «про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою».

 

Вот пара решений судов про восстановление границ земельного участка

http://reyestr.court...eview/40374274#

http://reyestr.court...Review/55874327

 

и пара статей на эту тему

https://minjust.gov.ua/ua/news/47812

http://zem.ua/uk/50-...i-mezhovij-spir

 

 

По поводу дома на дороге

 

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

 

Згідно постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» - Відповідно до вимог статті 376 ЦК право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об'єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування. У випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права (стаття 391 ЦК), а також власнику (користувачу) земельної ділянки, якщо він заперечує проти визнання за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, права власності на самочинно збудоване нерухоме майно (частина четверта статті 376 та стаття 391 ЦК).

 

Розглядаючи зазначені позови відповідно до вимог вказаної норми та положень частини сьомої статті 376 ЦК, суди мають встановлювати, чи було видано особі, яка здійснила самочинне будівництво, припис про усунення порушень, чи можлива перебудова об'єкту та чи відмовляється особа, яка здійснила самочинне будівництво, від такої перебудови.

 

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» забудова присадибних, дачних, садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, проектування такої забудови здійснюється за бажанням замовника без отримання містобудівельних умов та обмежень.

 

При розгляді справ про знесення самочинного будівництва, яке здійснюється особою на власній присадибній, дачній або садовій земельній ділянці, суд має звертати увагу на наявність будівельного паспорта, технічних умов, документів, що надають право виконувати підготовчі та будівельні роботи, дотримання при забудові будівельних норм та правил, а також на наявність порушення прав інших осіб.

 

 

В общем, в процессе «борьбы» за восстановление границ земельных участков, будут произведены всякие замеры, составлены акты, будут изучены акты на землю, техпаспорта, проведены экспертизы о соблюдении ДБН, пожарных и санитарных норм, возможно придется обратится в Державну архітектурно-будівельну інспекцію и другие «компетентные органы», после чего станет ясно – построен дом на своей земле или на земле общего пользования (дорога).

Тогда уже и будет ясно кто и с какими требованиями будет обращаться в суд и стоит ли вообще это делать.

 

 

Чуть не забыл, есть еще ст. 197-1 Уголовного кодекса Украины.

 

Стаття 197-1. Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво

1. Самовільне зайняття земельної ділянки, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику, -

карається штрафом від двохсот до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців.

2. Самовільне зайняття земельної ділянки, вчинене особою, раніше судимою за злочин, передбачений цією статтею, або групою осіб, або щодо земельних ділянок особливо цінних земель, земель в охоронних зонах, зонах санітарної охорони, санітарно-захисних зонах чи зонах особливого режиму використання земель, -

карається обмеженням волі на строк від двох до чотирьох років або позбавленням волі на строк до двох років.

3. Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині першій цієї статті, -

карається штрафом від трьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років.

4. Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині другій цієї статті, або вчинене особою, раніше судимою за такий саме злочин або злочин, передбачений частиною третьою цієї статті, -

карається позбавленням волі на строк від одного до трьох років.

 

Примітка. Відповідно до цієї статті шкода, передбачена частиною першою цієї статті, визнається значною, якщо вона у сто і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

[Carpe Diem]

Доброго дня. Порадьте, будь ласка, юриста кваліфікованого у військовому законодавстві. Потрібна консультація щодо звільнення по закінченню контракту, складання позову до суду.

[Бубочька]

Посоветуйте пожалуйста юриста специализированого на делах с налоговой. Спасибо!

[PloniK]

как можно узнать владельца здания, или может кто знает владельца пристройки между домами при повороте в Гаек, а точнее между Сквирским шосе 221 и Сквирским 223

[Alex09]

Если у пристройки есть отдельный адрес, то можно попробовать поискать владельца на этом ресурсе - https://kap.minjust...._id=1&usertype=

Выбираете - "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно" - "Отримання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно за:- вказаною адресою".

Вводите адрес, если такая информация есть, Вам предлагают оплатить 17 грн. за справку и дают ее после оплаты.

Можете попробовать ввести 221а или 223а. 

 

[Алена1979]

Здравствуйте. Человеку была произведена не качественная услуга в лазерной клинике, после чего стало значительно хуже. Подскажите, есть ли шанс при помощи толкового (если таковой повстречается) специалиста подать в суд и взыскать у этой конторы денежную компенсацию?

[Carpe Diem]

Доброго дня. Потрібна консультація стосовно ецп та е-декларацій.
Така ситуація : я військовослужбовець. На службі ми заповнили чорновики декларації в електронному вигляді і тепер вимагають, щоб вони самі створили нам ецп, ми вводимо свій пароль, та кажуть, щоб ми здали флешки з своїм ключем їм на зберігання та подальше заповнення декларації.
Чи законно це взагалі?

[Ах!]

Доброго дня. Потрібна консультація стосовно ецп та е-декларацій.
Така ситуація : я військовослужбовець. На службі ми заповнили чорновики декларації в електронному вигляді і тепер вимагають, щоб вони самі створили нам ецп, ми вводимо свій пароль, та кажуть, щоб ми здали флешки з своїм ключем їм на зберігання та подальше заповнення декларації.
Чи законно це взагалі?

http://www.unis.org....a_vidpovidi#_12

[Carpe Diem]

http://www.unis.org....a_vidpovidi#_12

Дякую.
Якби ще покарати цих бандитів...

[Ах!]

боюсь, никак

чтобы не разглашать ключ, можно флешку с ним сдать в опечатаном конверте, сославшись на закон,

тогда декларацию от Вашего имени можно будет заполнить, лишь распечатав конверт

если цель сбора флешек - чтобы не потеряли, то это поможет, а если у начальства другие планы, то можно сговориться и коллективно не отдавать, либо сдать пустые флешки

[Carpe Diem]

Декларації виходить не підтверджували чи не публікували...
Нюансів багато і питань, на які не відповідають теж. Наприклад, що за шостий рік служби трудова і військовий квиток пусті. Кажуть по звільненню заповнюють вони...

[Алена1979]

Посоветуйте хорошего адвоката с хорошей хваткой.

[Spectral]

хорошего адвоката

Универсальных не бывает (хороших). Специализация важна для поиска.

[Алена1979]

Универсальных не бывает (хороших). Специализация важна для поиска.

Не знаю, как правильно назвать специализацию. Нужна консультация в вопросе, что бы подать в суд на контору которая выполнила не качественную услугу и нанесла вред человеку. Это какая специализация считается?