Сообщений в теме: 467

[maxlock]

http://bc-city.com/i...showtopic=19414 - начало общения было здесь, предлагаю высказывать свои мысли по этому поводу. Также очень хочется услышать точку зрения господина M+S, который является риэлтором агенства недвижимости "Наш Дом".

[Николай Антонович]

http://bc-city.com/i...showtopic=19414 - начало общения было здесь, предлагаю высказывать свои мысли по этому поводу. Также очень хочется услышать точку зрения господина M+S, который является риэлтором агенства недвижимости "Наш Дом".

бтв, це не "господин", а пара )
менi хотiлось би побачити тут статистику середнiх цiн по районам (або групах районiв) за квiтень и травень (не пропозицiй, а реальних сделок); опублiкування такоi статистики е звичайною практикою серед агенств.

[kissel]

Сьогодні в новинах по телеку дивився сюжет про київські буд.компанії. Кажуть, більшість з них продають від сили 2 квартири на місяць (для порівняння рік назад - 40кв/місяць). "Вторичка", зівсно, має бути трохи чисельнішою, але зрозуміло, що тенденції аналогічні. Враховуючи популяцію ріелтерів в БЦ, можна сміливо уявити в середньому <1 в місяць.
Дружно куримо бамбук (ріелтери запрошуються також) і чекаємо, доки к**за нарешті до нас дІйде і прОйде.

[Victor Kotyara]

Слыхал что ДСК вроде закрывается на неопределенный срок, кто то может прокомментировать?
А если таки закроется, то как это скажется на ценах?

[Николай Антонович]

А если таки закроется, то как это скажется на ценах?

на первый взгляд парадокс, но - упадут

[Victor Kotyara]

на первый взгляд парадокс, но - упадут

Нда? С чего вдруг?

[Grenst]

о ДСК они тока работать начали (не знаю весь ли персонал. скорее всего только часть)-что-бы закончить малосимейку на Калинина (область 4 лимона подкинула)..а до этого с нового года стояли..

[Николай Антонович]

Нда? С чего вдруг?

а с чего вдруг им подыматься?
путаешь причину и следствие
ДСК закрывается не патамучто ДСК закрывается
он закрывается, потому что рынку приходит полная ж
если будет хоть минимальный просвет на эту тему (это утопия, но допустим), то или ДСК опять откроется или придет другой застройщик, которых щас, готовых хоть что-то строить - мелеон

[Victor Kotyara]

А дом на базе недостроенного медучилища, возле Семашко, не они мотузили? Людей жалко, видать дом так и не дождутся...

он закрывается, потому что рынку приходит полная ж

Рынку не ж.., отдай квартиры по себестоимости + разумный навар- город превратится в 500-тысячник, кому то выгодно держать цены, а рынку ж..- это когда жилья больше, чем людей кому оно нужно, у нас что, все уже обеспечены жильем???

[джек]

Согласен с Гренстом, они же только начали работать.

вопрос к риелтору. Какой % Вы берете с продажи? И за что собственно выставляется цена? Какие услуги включены (кроме знакомства с хозяином) в цену?

[Николай Антонович]

Рынку не ж..

откуда данные?

[Victor Kotyara]

откуда данные?

У вас все знакомые обеспечены жильем? У меня подавляющее количество знакомых людей живут довольно таки стесненно

Сообщение отредактировал Victor Kotyara: 06 Июнь 2009 - 18:06

[джек]

Может не совсем по теме, но... Спрашиваю у одного строителя (специалист очень хороший).
- как у вас сейчас с работой?
- работы полно, но я сижу дома, потому как работать меньше, чем на 400грн/день, я не буду.
Так вот: пока у них есть жирок, цены падать не будут.

[Николай Антонович]

У вас все знакомые обеспечены жильем? У меня подавляющее количество знакомых людей живут довольно таки стесненно :yes:

i як стiсньоннiсть ваших знайомих влiяе на зменшення продаж за останнiй рiк?

[Victor Kotyara]

Рынку ж.. была в 2001-2003гг, примерно. Тогда свободного жилья на рынке было сколько, что очень много людей купили тогда себе квартиры действительно по явно заниженой цене, вплоть до ниже себестоимости А сейчас квартиры просто никто не продает. Денег у населения действительно меньше стало, цены выросли, но и продавать по таким ценам никто не собирается Зачем продавать квартиры по ценам, сниженым под влиянием временных факторов, если в этом нет острой необходимости? Реальных факторов для снижения цен нет, и после появления на рынке кредитных денег все вернется на круги своя.

Пока будет дефицит жилья- будут и высокие цены

[Николай Антонович]

Рынку ж.. была в 2001-2003гг, примерно. Тогда свободного жилья на рынке было сколько, что очень много людей купили тогда себе квартиры действительно по явно заниженой цене, вплоть до ниже себестоимости :yes: А сейчас квартиры просто никто не продает. Денег у населения действительно меньше стало, цены выросли, но и продавать по таким ценам никто не собирается :yes: Зачем продавать квартиры по ценам, сниженым под влиянием временных факторов, если в этом нет острой необходимости? Реальных факторов для снижения цен нет, и после появления на рынке кредитных денег все вернется на круги своя.

Пока будет дефицит жилья- будут и высокие цены :yes:

зараз квартири продають, це факт
чому вашi знайомi не купляють iх зараз по "заниженим" цiнам?

Сообщение отредактировал Николай Антонович: 06 Июнь 2009 - 19:08

[Victor Kotyara]

чому вашi знайомi не купляють iх зараз по "заниженим" цiнам?

Дык, почему не покупают- покупали, когда был спад, пару месяцев назад, в том числе чтоб позже их перепродать. А вообще речь о конкуренции между покупателями, я продам недвижимость тому покупателю, который предложит больше. Те знакомые которые живут в стесненных условиях на даный момент просто не могут конкурировать с более денежными людьми. А щас все вверх поползло

Сообщение отредактировал Victor Kotyara: 06 Июнь 2009 - 19:50

[Николай Антонович]

Дык, почему не покупают- покупали, когда был спад, пару месяцев назад, в том числе чтоб позже их перепродать. А вообще речь о конкуренции между покупателями, я продам недвижимость тому покупателю, который предложит больше. Те знакомые которые живут в стесненных условиях на даный момент просто не могут конкурировать с более денежными людьми. А щас все вверх поползло :yes:

в евро вверх поползло?

[kissel]

У вас все знакомые обеспечены жильем? У меня подавляющее количество знакомых людей живут довольно таки стесненно

Воно то так, але ринок тримає попит, забезпечений грошима. А як грошей немає, то якими б складними не були житлові умови зазначених громадян, на ринок впливу вони матимуть рівно нуль. На жаль.

[Коровьев]

Пародоксально,но факт!Цены действительно поднимаются...За месяц подросли,немного сам потерял-знал бы не продавал-подождал бы