Перейти к содержимому

Форум города Белая Церковь


Фотография
- - - - -

Обманывает ли риелтор?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 15

#1 Alexey1985

Alexey1985

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 63 сообщений
  • Район:Таращанский
  • Пол:

Отправлено 31 Май 2019 - 19:13

Выставил квартиру на продажу.

Риелтор позвонил и предложил подписать эксклюзивный договор.

Там есть интересный пункт об оплате его услуг (на скриншоте).

 

По словам риелтора, мне ничего платить не надо - платит покупатель, а это просто гарантия, что если мы продали в обход эксклюзивного риелтора, то они смогут с нас потребовать положенную им комиссию. Но в договоре сказано совсем другое.

 

Возникает вопрос....  развод?

Прикрепленные файлы


  • 0

Загрузка...

#2 amigo

amigo

    Участник

  • Пользователь+
  • PipPip
  • 256 сообщений
  • Район:Центер
  • Пол:

Отправлено 31 Май 2019 - 19:25

Пошли его в эксклюзивное путешествие на №№№№№№


  • 1

#3 Spectral

Spectral

    Прописанный

  • Модератор
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 588 сообщений
  • Район:Павличенко
  • Пол:

Отправлено 31 Май 2019 - 19:41

 развод?

Договоренность. Читать договора - это правильно, а то квартиру отдашь и еще должен будешь.


  • 0

#4 Natali

Natali

    Прописанный

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPipPip
  • 3 455 сообщений
  • Пол:

Отправлено 31 Май 2019 - 20:14

Выставил квартиру на продажу.

Риелтор позвонил и предложил подписать эксклюзивный договор.

Там есть интересный пункт об оплате его услуг (на скриншоте).

 

По словам риелтора, мне ничего платить не надо - платит покупатель, а это просто гарантия, что если мы продали в обход эксклюзивного риелтора, то они смогут с нас потребовать положенную им комиссию. Но в договоре сказано совсем другое.

 

Возникает вопрос....  развод?

Никаких эксклюзивных договоров. Продавали свою квартиру через три агенства. А что за агентство Вам такое предложило, если не секрет?


  • 0
Никогда не мстите подлым людям. Просто станьте счастливыми и они этого не переживут.
(с) Юрий Никулин

#5 Alexey1985

Alexey1985

    Новичок

  • Автор Темы
  • Новичок
  • Pip
  • 63 сообщений
  • Район:Таращанский
  • Пол:

Отправлено 31 Май 2019 - 20:26

Никаких эксклюзивных договоров. Продавали свою квартиру через три агенства. А что за агентство Вам такое предложило, если не секрет?

 

На бланке договора - название агентства. 

Но виконавець  по договру - риелтор (ФОП).

Подпись и счет в банке - ФОП риелтора.

Личные данные вырезал на всяк случай.

 

884412e0a2a6c0ed2a663784c03e12a4.jpg


  • 0

#6 miranda

miranda

    Друг семьи

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPip
  • 1 384 сообщений
  • Район:БЦ
  • Пол:

Отправлено 31 Май 2019 - 20:27

*
Популярное сообщение!

Дописать в договор, если агентство не продает вашу квартиру за три месяца, то платит вам неустойку 4% от ее стоимости)
Чтобы по честному было, они же хотят быть эксклюзивные
  • 8

#7 r_yarik

r_yarik

    Участник

  • Пользователь+
  • PipPip
  • 372 сообщений
  • Район:4
  • Пол:

Отправлено 31 Май 2019 - 21:38

А які бонуси дає вам цей ексклюзивний договір?


  • 0

#8 Ах!

Ах!

    Прописанный

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPipPip
  • 13 400 сообщений
  • Пол:

Отправлено 31 Май 2019 - 22:05

Выставил квартиру на продажу.

Риелтор позвонил и предложил подписать эксклюзивный договор.

Там есть интересный пункт об оплате его услуг (на скриншоте).

 

По словам риелтора, мне ничего платить не надо - платит покупатель, а это просто гарантия, что если мы продали в обход эксклюзивного риелтора, то они смогут с нас потребовать положенную им комиссию. Но в договоре сказано совсем другое.

 

Возникает вопрос....  развод?

развод или нет - по одному пункту договора никто не определит


  • 0

#9 0льга

0льга

    Прописанный

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPipPip
  • 8 596 сообщений
  • Пол:
  • Город:Белая Церковь

Отправлено 31 Май 2019 - 22:14

Я, со своим риэлтором, подписывала именно эксклюзивный договор, но я доверяла ему, была уверена, что не обманет и человек очень плотно занимался моей недвижимостью, пока не довел дело до переезда, включая в помощь по сбору всех необходимых справок и документов. Так что, думаю все индивидуально.
  • 0

«Порой обман столь дерзок, что ты не видишь его, даже если все совершенно очевидно»


#10 Jkob

Jkob

    Друг семьи

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPip
  • 1 464 сообщений
  • Район:Центр
  • Пол:

Отправлено 01 Июнь 2019 - 13:32

Возникает вопрос....  развод?

Надо читать весь договор. Там же указано про "Основной договор", то, наверное, есть и какой-то дополнительный?

 

Дописать в договор, если агентство не продает вашу квартиру за три месяца, то платит вам неустойку 4% от ее стоимости)
Чтобы по честному было, они же хотят быть эксклюзивные

Это было бы круто! Но, вся фишка в том, что на скорость продажи, как правило, влияет адекватность ценового предложения! А это - воля продовца/хозяина.

 

А які бонуси дає вам цей ексклюзивний договір?

Если есть эксклюзивный договор, таким образом вы даёте уверенность риелтору, что вложенные силы и средства на организацию продажи будут оправданы. А если вашу квартиру продают 5 АН, то зачем вам такой цирк? Разместите свой объект сами, благо ресурсов достаточно.

 

Всё зависит от такого, зачем вам риелтор и понимаете ли вы это. Если понимаете, то вам достаточно выбрать одного.


  • -1

На самом деле, жизнь проста, но мы настойчиво её усложняем.


#11 Felicidad

Felicidad

    Друг семьи

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPip
  • 1 033 сообщений
  • Пол:
  • Город:Україна

Отправлено 01 Июнь 2019 - 14:14

Продайте самі, бо покупець платить купу грошей ріелтору ні за що. А вам яка різниця, прийде покупець подивитися сам чи з ріелтором
  • 1

#12 Jkob

Jkob

    Друг семьи

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPip
  • 1 464 сообщений
  • Район:Центр
  • Пол:

Отправлено 02 Июнь 2019 - 10:43

Продайте самі, бо покупець платить купу грошей ріелтору ні за що. А вам яка різниця, прийде покупець подивитися сам чи з ріелтором

Продавцу лень самоу заниматься продажей. Именно поэтому есть и будут агентства недвижимости.


  • 1

На самом деле, жизнь проста, но мы настойчиво её усложняем.


#13 Solnce

Solnce

    Прописанный

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPipPip
  • 8 209 сообщений
  • Пол:

Отправлено 02 Июнь 2019 - 10:51

После риелтору кости моют.  Сам же люд и виноват.  Продающим, наплевать на покупающих.  Всем плевать друг на друга.


Сообщение отредактировал Solnce: 02 Июнь 2019 - 10:52

  • 3

Suum cuique-каждому своё.

 

 


#14 r_yarik

r_yarik

    Участник

  • Пользователь+
  • PipPip
  • 372 сообщений
  • Район:4
  • Пол:

Отправлено 02 Июнь 2019 - 19:53

Продавцу лень самоу заниматься продажей. Именно поэтому есть и будут агентства недвижимости.

Наскільки я зрозумів з першого повідомлення автор сам виставив квартиру на продаж, а потім подзвонив ріелтор і запропонував ексклюзивний договір.

Частенько агентства нерухомості заважають власнику продавати самому - вони копіюють оголошення власника і виставляють його від свого імені зі своїми контактами.


Сообщение отредактировал r_yarik: 02 Июнь 2019 - 19:54

  • 1

#15 Jkob

Jkob

    Друг семьи

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPip
  • 1 464 сообщений
  • Район:Центр
  • Пол:

Отправлено 02 Июнь 2019 - 20:40

Наскільки я зрозумів з першого повідомлення автор сам виставив квартиру на продаж, а потім подзвонив ріелтор і запропонував ексклюзивний договір.

Частенько агентства нерухомості заважають власнику продавати самому - вони копіюють оголошення власника і виставляють його від свого імені зі своїми контактами.

Недобросовестные АН делают не так. Они забивают "заманухи", а потом, получив контакт покупателя, начинают подбирать варианты. Очень часто в ответ на звонок по объявлению вы услишите, что эта квартира уже продана, а снять с продажи не успели, но можем подобрать...


  • 3

На самом деле, жизнь проста, но мы настойчиво её усложняем.


#16 Барт

Барт

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Пол:
  • Город:Белая Церковь

Отправлено Вчера, 12:38

Лучше не ввязываейтесь в эти эксклюзивные игры..


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных