Перейти к содержимому

Форум города Белая Церковь


Фотография
- - - - -

Купля- продаж недвижимости


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 15

#1 SilverMan

SilverMan

    Участник

  • Пользователь+
  • PipPip
  • 182 сообщений
  • Район:Томиловская
  • Пол:
  • Город:Белая Церковь

Отправлено 26 Июнь 2016 - 16:32

Здраствуйте всем, хотелось бы узнать у тех кто с таким сталкивался. Я с девушкой покупаем квартиру через агенство, дали залог и подписали договор о залоге квартиры, после залога нам агент розсказывает, что нужно составить второй договор в течении месяца и отдать всю остальную сумму за квартиру, нам только отдадут документы, интересно то что сейчас все делается без БТИ , все через нотариус(в документах я баран) правильно ли это? И еще сказали ключи нам отдадут только после 2-ух недель, так как по закону дается время для выселения. Есть ли нам о чем паниковать? Просто я думал что когда подписывается договор и отдается сумма, то нам отдадут документы и ключи сразу.
  • 0

Загрузка...

#2 vad123

vad123

    Прописанный

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPipPip
  • 5 353 сообщений
  • Пол:

Отправлено 26 Июнь 2016 - 16:40

Деньги отдавать только одновременно при переоформлении документов у нотариуса. Срок сколько будут жить еще старые хозяева оговаривается до покупки, но такая практика есть.
  • 0

#3 PloniK

PloniK

    Прописанный

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPipPip
  • 2 535 сообщений
  • Пол:

Отправлено 26 Июнь 2016 - 16:47

единственное что может смущать это залог, как только дело доходит до нотариуса можете быть спокойны его подпись его головная боль.


  • 0

#4 SilverMan

SilverMan

    Участник

  • Автор Темы
  • Пользователь+
  • PipPip
  • 182 сообщений
  • Район:Томиловская
  • Пол:
  • Город:Белая Церковь

Отправлено 26 Июнь 2016 - 16:51

Деньги отдавать только одновременно при переоформлении документов у нотариуса. Срок сколько будут жить еще старые хозяева оговаривается до покупки, но такая практика есть.


А как на счет БТИ? Сейчас уже через него ничего не делают?
  • 0

#5 vad123

vad123

    Прописанный

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPipPip
  • 5 353 сообщений
  • Пол:

Отправлено 26 Июнь 2016 - 17:09

fcda0e455304.jpg

Ручкой дописано для частного дома
Про бти ни чего не сказано. Переоформить можно и так, техпаспорт у продавца ведь есть? Оценку делают отталкиваясь от него.
Раньше уже после сделки Вы шли в бти делать для себя техпаспорт, Нужно ли это сейчас не знаю, но полюбому сначала сделка у нотариуса.
  • 1

#6 Felicidad

Felicidad

    Друг семьи

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPip
  • 1 037 сообщений
  • Пол:
  • Город:Україна

Отправлено 26 Июнь 2016 - 17:19

а скажіть будь ласка як звати того хто вам оформляє, і що за агенство.


  • 0

#7 SilverMan

SilverMan

    Участник

  • Автор Темы
  • Пользователь+
  • PipPip
  • 182 сообщений
  • Район:Томиловская
  • Пол:
  • Город:Белая Церковь

Отправлено 26 Июнь 2016 - 22:07

а скажіть будь ласка як звати того хто вам оформляє, і що за агенство.


Агенство нерухомості "Імідж" а кто оформляет, я думаю мы обойдемся без имен.
  • 0

#8 SilverMan

SilverMan

    Участник

  • Автор Темы
  • Пользователь+
  • PipPip
  • 182 сообщений
  • Район:Томиловская
  • Пол:
  • Город:Белая Церковь

Отправлено 27 Июнь 2016 - 05:26

fcda0e455304.jpg
Ручкой дописано для частного домаПро бти ни чего не сказано. Переоформить можно и так, техпаспорт у продавца ведь есть? Оценку делают отталкиваясь от него.Раньше уже после сделки Вы шли в бти делать для себя техпаспорт, Нужно ли это сейчас не знаю, но полюбому сначала сделка у нотариуса.

А вы не подскажете во сколько вам обошлось переоформление ?! Или это было давно!?
  • 0

#9 vad123

vad123

    Прописанный

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPipPip
  • 5 353 сообщений
  • Пол:

Отправлено 27 Июнь 2016 - 08:52

Можно позвонить по номеру на фото, там скажут точно. Кто-то должен оплатить : оценку, переоформление, налог + в вашем случае услугу агенства недвижимости
  • 0

#10 Іруська

Іруська

    Прописанный

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPipPip
  • 2 097 сообщений
  • Пол:
  • Город:Біла Церква

Отправлено 27 Июнь 2016 - 12:14

Два рази продавала і купувала квартири. Гроші віддають завжди після всіх підписів у нотаріуса. А в БТІ Ви вже потім ідете самі.
  • 0
Девушка будет по-настоящему счастлива, когда у неё будет два счастья: одно будет говорить - "Любимая", а второе - "Мама".

#11 Воля

Воля

    Прописанный

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPipPip
  • 2 955 сообщений
  • Район:центр
  • Пол:
  • Город:Белая Церковь

Отправлено 27 Июнь 2016 - 13:17

Два рази продавала і купувала квартири. Гроші віддають завжди після всіх підписів у нотаріуса. А в БТІ Ви вже потім ідете самі.

 

Оформляла у нотариуса в 2016 году, то деньги отдаются после подписания договоров купли-продажи, заяв и прочего у нотариуса. В БТИ ехать не надо. Новому владельцу передается старый техпаспорт на квартиру и оригинал договора купли-продажи. Могут попросить написать расписку, если оценка эксперта занижена.

 

Оплата квитанций и нотариальных услуг и всего прочего оговаривается при подписании договора залога в офисе агенства недвижимости с указанием в цифрах, деталях этого всего в Договоре Залога АН.

 

1. Услуги нотариуса как правило оплачивают обе стороны пополам 50/50;

2. Державне мито и еще какой-то (не помню точное название) фонд оплачивает либо покупатель либо продавец либо по 1% каждый как вы договорились;

3. услуги АН оплачивает покупатель после сделки у нотариуса 100% или частично (80%, если АН 10-20% взяло с вас при оформл. договора залога) либо остаток после передачи ключей новому владельцу (если срок выселения более 2-х недель, то можно договориться с АН и продавцом, что АН будет присутствовать при передаче ключей и материальных ценностей (бытовой техники, сантехники, пр. вещей оговоренных в договорах).

 

 

"после залога нам агент розсказывает, что нужно составить второй договор в течении месяца и отдать всю остальную сумму за квартиру" - Вам стоит лично быть при покупке квартиры у нотариусаи лично его подписывать и лично передавать остальную сумму продавцу квартиры. АН вы оплачиваете только за их услуги, им лично в руки деньги на покупку квартиры вы не даете, вы же не у них ее покупаете. Вы же оформляете не через Доверенность покупку? Другое дело, если вы попали на квартиру, где продавец по каким-то причинам не будет присутствовать на сделке у нотариуса (проживание за границей, состояние здоровья)...


  • 1
Мир и благополучие в каждой семье, дружба и свобода в каждой стране.

#12 SilverMan

SilverMan

    Участник

  • Автор Темы
  • Пользователь+
  • PipPip
  • 182 сообщений
  • Район:Томиловская
  • Пол:
  • Город:Белая Церковь

Отправлено 28 Июнь 2016 - 16:43

Оформляла у нотариуса в 2016 году, то деньги отдаются после подписания договоров купли-продажи, заяв и прочего у нотариуса. В БТИ ехать не надо. Новому владельцу передается старый техпаспорт на квартиру и оригинал договора купли-продажи. Могут попросить написать расписку, если оценка эксперта занижена.
 
Оплата квитанций и нотариальных услуг и всего прочего оговаривается при подписании договора залога в офисе агенства недвижимости с указанием в цифрах, деталях этого всего в Договоре Залога АН.
 
1. Услуги нотариуса как правило оплачивают обе стороны пополам 50/50;
2. Державне мито и еще какой-то (не помню точное название) фонд оплачивает либо покупатель либо продавец либо по 1% каждый как вы договорились;
3. услуги АН оплачивает покупатель после сделки у нотариуса 100% или частично (80%, если АН 10-20% взяло с вас при оформл. договора залога) либо остаток после передачи ключей новому владельцу (если срок выселения более 2-х недель, то можно договориться с АН и продавцом, что АН будет присутствовать при передаче ключей и материальных ценностей (бытовой техники, сантехники, пр. вещей оговоренных в договорах).
 
 
"после залога нам агент розсказывает, что нужно составить второй договор в течении месяца и отдать всю остальную сумму за квартиру" - Вам стоит лично быть при покупке квартиры у нотариусаи лично его подписывать и лично передавать остальную сумму продавцу квартиры. АН вы оплачиваете только за их услуги, им лично в руки деньги на покупку квартиры вы не даете, вы же не у них ее покупаете. Вы же оформляете не через Доверенность покупку? Другое дело, если вы попали на квартиру, где продавец по каким-то причинам не будет присутствовать на сделке у нотариуса (проживание за границей, состояние здоровья)...

Власники відмовились платити щось, приходиться платити все мені, я вже згодився на це бо бажання з'їхати у власне житло більше, ніж бажання жити з батьками.
Дякую велике за детальну інформацію....
  • 0

#13 Воля

Воля

    Прописанный

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPipPip
  • 2 955 сообщений
  • Район:центр
  • Пол:
  • Город:Белая Церковь

Отправлено 29 Июнь 2016 - 11:31

Власники відмовились платити щось, приходиться платити все мені, я вже згодився на це бо бажання з'їхати у власне житло більше, ніж бажання жити з батьками.
Дякую велике за детальну інформацію....

будь ласка. Головне: не платіть кошти АН, а особисто в руки Продавцю квартири після підписання договору купівлі-продажу. І ще для підстраховки візьміть з Власників розписку, що вони від вас отримали кошти (повну суму, що ви їм дали при оформ. Завдатку+решту)....


  • 1
Мир и благополучие в каждой семье, дружба и свобода в каждой стране.

#14 0льга

0льга

    Прописанный

  • Пользователь+
  • PipPipPipPipPipPip
  • 9 049 сообщений
  • Пол:
  • Город:Белая Церковь

Отправлено 20 Февраль 2018 - 20:21

Питання по БТІ.  

Як швидко робиться техпаспорт на будинок, та скільки коштує? Мені озвучують якісь нереальні  сроки. А мне, "на вчора" треба...

Колись, робила техпаспорт за три години, погулявши під БТІ, а зараз... :bbb:


Сообщение отредактировал 0льга: 20 Февраль 2018 - 20:32

  • 0

«Порой обман столь дерзок, что ты не видишь его, даже если все совершенно очевидно»


#15 Solli

Solli

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 01 Май 2018 - 21:24

Нам в течении месяца делали ... 


  • 0

Квартиры от застройщика Градстрой


#16 Ляпис

Ляпис

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2019 - 16:52

Лучше все оформлять у нотариуса.


  • -1




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных